Las casitas para abuelas son muy tendencia. ¡Echa un vistazo adentro!

La idea suele partir de una necesidad concreta: acompañar a una madre, padre o abuela sin perder autonomía ni saturar la casa principal. En la práctica, una casita para abuelas funciona como una unidad habitacional secundaria dentro del mismo predio, pensada para facilitar la vida diaria y reducir traslados, manteniendo espacios separados.

¿Las casitas para abuelas? La tendencia de vivienda en auge

Cuando se menciona que están “en auge”, normalmente se alude a un cambio cultural y demográfico: familias que buscan soluciones intermedias entre vivir todos bajo un mismo techo y la alternativa de residencias o arriendos lejanos. En barrios con terrenos más amplios, una vivienda auxiliar puede resolver cercanía sin renunciar a rutinas propias.

También influyen factores urbanos: la necesidad de aprovechar mejor el suelo, la preferencia por apoyar cuidados informales y la búsqueda de espacios más controlables (menos escaleras, menos metros cuadrados que mantener). No es una solución universal: depende del tamaño del sitio, la convivencia familiar, el nivel de asistencia requerido y, sobre todo, de lo que permita la normativa local.

En Chile, conviene mirar esta tendencia con realismo: la factibilidad varía entre comunas por planes reguladores, densidades, exigencias de estacionamientos y condiciones de edificación. Por eso, más que una “moda”, suele entenderse como una tipología de vivienda secundaria que aparece cuando se alinean necesidades familiares y posibilidades técnicas.

¿Qué son las casitas para abuelas y cómo funcionan?

Una casita para abuelas es una vivienda de menor escala ubicada en el mismo terreno de la casa principal. Puede ser un volumen independiente (al fondo del patio, por ejemplo) o un anexo adosado con acceso propio. Su objetivo es ofrecer un hogar completo y seguro: dormitorio, baño, cocina o kitchenette, estar y, ojalá, un espacio exterior controlado.

El funcionamiento cotidiano se apoya en la cercanía. La familia puede ayudar con compras, medicamentos o traslados sin invadir la intimidad, y la persona mayor mantiene un “hogar propio”. Para que esto resulte, la planificación de accesos es clave: recorridos cortos y bien iluminados, superficies antideslizantes, barandas donde corresponda y umbrales mínimos para evitar tropiezos.

Desde lo técnico, hay tres puntos que suelen definir si el proyecto es viable: (1) servicios, como agua, alcantarillado o soluciones particulares donde aplique; (2) electricidad, calefacción y ventilación adecuadas al clima local; y (3) seguridad y mantención, considerando que un espacio pequeño debe ser fácil de limpiar, revisar y climatizar.

En lo normativo, el concepto puede caer bajo distintas figuras según la comuna: ampliación, vivienda accesoria o segunda unidad, entre otras denominaciones. En términos generales, cualquier obra nueva o ampliación relevante suele requerir revisión municipal y permisos ante la Dirección de Obras Municipales (DOM), además de cumplir exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y del plan regulador comunal. Como hay variaciones locales, lo prudente es tratarlo como un proyecto que debe verificarse caso a caso.

Tendencias de diseño en casitas para abuelas y viviendas auxiliares

El diseño se está moviendo hacia soluciones pequeñas pero completas, con prioridad en accesibilidad y confort. Una tendencia clara es la planta a un nivel, con pasillos amplios, radios de giro para movilidad reducida y baños pensados para apoyo futuro (refuerzos para barras, duchas a nivel de piso y buena iluminación). La idea no es “medicalizar” la casa, sino anticipar cambios de movilidad sin reformas mayores.

En Chile, el desempeño térmico y la seguridad estructural también pesan. Se valora una envolvente eficiente (aislación acorde a la zona, control de puentes térmicos, ventanas de buen desempeño) para reducir frío o sobrecalentamiento, y sistemas de ventilación que eviten condensación. En climas lluviosos, se cuida especialmente el diseño de aleros, drenajes y encuentros con el suelo para prevenir humedad.

Otra tendencia es separar “privacidad” de “cercanía” con decisiones simples: una pequeña terraza propia, un acceso independiente desde la calle o desde un pasillo lateral, y ventanas ubicadas para evitar vistas directas entre ambas viviendas. En terrenos compartidos, estas micro-decisiones suelen determinar si la convivencia se siente cómoda a largo plazo.

En materiales y construcción, aparecen dos caminos frecuentes: obra tradicional (albañilería, hormigón, madera según zona y normativa) o soluciones industrializadas/modulares. Las segundas pueden acortar plazos y ordenar costos, pero igual deben ajustarse a requisitos locales, fundaciones adecuadas y compatibilidad con redes. Más que el método, lo relevante es la calidad del detalle: sellos, aislación, ventilación, instalaciones registrables y terminaciones seguras.

Por último, se observa un interés por espacios flexibles: un estar que pueda convertirse en dormitorio de apoyo, puertas correderas para mejorar circulación, y almacenamiento integrado para reducir desorden. En viviendas pequeñas, el diseño del mobiliario (altura de enchufes, mesones, espacio bajo lavaplatos) impacta directamente en independencia y seguridad.

En conjunto, las casitas para abuelas y otras viviendas auxiliares funcionan mejor cuando se planifican como “una casa completa en pequeño”, no como una pieza ampliada. Eso implica pensar desde el inicio en rutinas, visitas, cuidado eventual, ruido, asoleamiento y también en el escenario de reuso futuro del espacio dentro del marco regulatorio aplicable.